QuintoAndar (Brasil): qué hizo para simplificar el alquiler y qué puede aprender tu inmobiliaria
QuintoAndar es una plataforma brasileña de alquiler y venta de viviendas. Su propuesta central es un recorrido digital y sin trámites engorrosos: alquiler sin fiador, revisión de documentos en línea y visitas agendadas desde la plataforma. En junio de 2025 declaró haber superado R$ 20 mil millones en valor transaccionado en un año y tener 300.000 contratos de alquiler bajo gestión en Brasil.
Revisado el 4 de noviembre de 2026. Las cifras de 2025 son declaradas por la propia empresa; la fuente no detalla metodología. Las de inversión corresponden a 2021.
Qué hace QuintoAndar
Según la empresa, su plataforma ofrece a quienes alquilan y compran «un recorrido ágil, digital y sin burocracia», con alquiler sin fiador, análisis completo de documentación y un amplio portafolio de inmuebles. Según un ejecutivo citado por la prensa, un mismo cliente puede poner su vivienda en alquiler o en venta dentro de la plataforma.
Las cifras públicas que encontramos
| Dato | Cifra | Fecha y fuente |
|---|---|---|
| Valor transaccionado en 12 meses | Más de R$ 20 mil millones (suma del valor de las propiedades vendidas más el alquiler pagado en el período) | Junio de 2025, comunicado de la empresa |
| Contratos de alquiler bajo gestión | 300.000 en todo Brasil | Junio de 2025, comunicado de la empresa |
| Nuevos contratos de alquiler | Más de 13.000 (cifra «actual» según el comunicado, sin fecha precisa) | Junio de 2025, comunicado de la empresa |
| Contratos de venta cerrados al mes | 2.100 | Junio de 2025, comunicado de la empresa |
| Ronda de inversión Serie E | US$ 300 millones, valuación de US$ 4.000 millones, liderada por Ribbit Capital | Mayo de 2021, prensa especializada |
| Extensión de la ronda | US$ 120 millones adicionales, valuación de US$ 5.100 millones | Agosto de 2021, TechCrunch |
Importante: el comunicado de 2025 no explica cómo midió cada cifra ni las auditó un tercero. Las tomamos como lo que son: afirmaciones de la empresa.
Qué se puede aprender (opinión de DataPrix)
1. Elegir la fricción que más duele
En un alquiler tradicional, el fiador y el papeleo son los grandes frenos. QuintoAndar construyó su propuesta alrededor de eso. En tu negocio, la pregunta equivalente es: ¿en qué paso se te cae más gente? Puede ser la visita, la cotización, la firma del contrato o la primera respuesta.
2. Digitalizar el papeleo, no solo el anuncio
Muchas inmobiliarias tienen buenas fotos y un aviso bien armado, pero el resto sigue en papel y correos sueltos. Revisar documentos y guardarlos en un solo lugar acelera el cierre y reduce errores.
3. Medir el recorrido completo
Visitas agendadas, contratos firmados, tiempo entre contacto y visita. Con esos números sabes dónde mejorar. Un tablero sencillo basta para empezar.
Lo que no se traslada directamente
QuintoAndar financia tecnología, marketing y garantías con capital de inversionistas y opera a escala nacional. Una inmobiliaria peruana no necesita ese tamaño para aplicar las ideas 1, 2 y 3.
Preguntas frecuentes
¿QuintoAndar opera en el Perú?
No encontramos información que indique que opere en el Perú. Sus cifras citadas son de Brasil.
¿Es rentable?
No encontramos datos públicos de rentabilidad para 2025, así que no afirmamos nada al respecto.
¿Qué hace diferente al alquiler sin fiador?
Según la empresa, la plataforma protege cada contrato y analiza la documentación, de modo que el inquilino no necesita presentar a otra persona como garante.
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